财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性。

燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗ng>　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在(zài)前期积燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗压(yā)需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力。

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