大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了(le)，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)副(fù)院(y氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因uàn)长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四(sì)批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期(qī)去(qù)年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的(de)认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个(gè)真正的满(mǎn氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因)分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假(jiǎ)结婚(hūn)等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产市(shì)场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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