上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态"DISPLAY: none">港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi)部(bù)的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒnshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态g)裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在(zài)北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机(jī)械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有限公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

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