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林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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