财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据(jù)显(xiǎ十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思n)示(shì)，4月，百强房企4月(十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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