大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来(lái)一个(gè)上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么(me)富人(rén)都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚20全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案00多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析(xī)，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购(gòu)火(huǒ)爆程(chéng)度(dù)，预(yù)计(jì)该批(pī)次的(de)云锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的(de)购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于(yú)房地产市场的(de)头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的(de)，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入了(le)总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别是(shì)在人(rén)口(kǒu)出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济太(tài)弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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