上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地(dì)产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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