金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月厦门是几线城市呢持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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