金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(z进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句hái)销售额增长11.8％，均有所加进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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