过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在(zài)周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的(de)大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚c="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无前例的大撤退，曾经风光无限的千亿(yì)房(fáng)企正在排队(duì)退(tuì)市(shì)，专家(jiā)：房地产企业中诞生(shēng)的中国(guó)首富没任何价(jià)值(zhí)">

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也(yě)在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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