刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信临沂是几线城市，临沂是几线城市2023息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产临沂是几线城市，临沂是几线城市2023需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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