小舞去掉所有衣服是什么样子的　刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)小舞去掉所有衣服是什么样子的样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某一区小舞去掉所有衣服是什么样子的域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公(gōng)共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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