财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yMedical staff可数吗，stuffǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比Medical staff可数吗，stuff来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产(cMedical staff可数吗，stuffhǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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