刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗rong>不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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