刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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