上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。2l是多少毫升 2l是多少升

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在(zài)中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞(jìng)2l是多少毫升 2l是多少升争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股市值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理人(rén)员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资(zī)源(yuán)部副总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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