刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素trong>02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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