上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南(nán五的大写是什么)成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技(jì)术资格，在化(hu五的大写是什么à)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 五的大写是什么