大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排(pái)队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一个上(shàn二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音g)海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要(yào)求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四(sì)批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人(rén)的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将产证进(jìn)行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音(de)头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别(bié)是(shì)在(zài)人(rén)口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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