过去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(b苹果xr重量为多少gù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临(lín)营业苹果xr重量为多少g收入下滑和(hé)盈利亏损的局面苹果xr重量为多少g(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次(cì)调整后(hòu)的(de)房地产(chǎn)行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它(tā)的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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