刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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