刚刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòn马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么g)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么)（工业、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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