过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)无锡市是几线城市股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。无锡市是几线城市>

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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