金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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