4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公(gōng)开征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。下一步要持续提(tí)升不动(dòng)产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好(hǎo)各(gè)类产权主体的合法权益(yì)，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所有(yǒu)权；森林(lín)、林(lín)木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记(jì)的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有(50克有多少参照物图片，50克有多少参照物yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是(shì)一(yī)种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析(xī)不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也(yě)意味(wèi)着(zhe)离房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了(le)一(yī)步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经(jīng)具备了(le)出台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产税试点的(de)推行要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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