刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源(yuán)确权(quán)登(dēng无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(c无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方hǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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