刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称trong>02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称>

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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