怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自武警能打过特警吗有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价(jià)格来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积武警能打过特警吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>武警能打过特警吗金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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