财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务(wù)重组进展。孙悟空真实存在过吗>

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺激孙悟空真实存在过吗下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一(yī)步优化调(diào)整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力(lì)。

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