今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在(zài)地区(qū)的单位面(miàn)积的税额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地(dì)的(de)税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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