金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(s10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱hì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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