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哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音林地转让必须要过户吗林地可以建房吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过(gu哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音ò)户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包的(de)林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音>

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。