5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗)浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个(gè)子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子(zi)女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提(tí)取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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