上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，吴亦凡资产多少亿wname_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁吴亦凡资产多少亿（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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