怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬(chóu)进(jìn)行核算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(r司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文én)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年(nián)的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文