金融界5月16日消息(xī) 毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗)投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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