金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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