金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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