金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jià叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜o)高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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