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本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房租金，租(zū)期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的(de)租(zū)金账务处理，收到(dào)租金的(de)时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的(de)时候，借(jiè)：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常是(shì)入(rù)待摊(tān)费用，最省事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业(yè)用(yòng)房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租(洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤zū)金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通(tōng)过管理费用科(kē)目处理。

预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核(hé)算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位或个(gè)人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年(nián)及一年(nián)以内的(de)房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应(yīng)当通过(guò)“预付账款”科(kē)目以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次(c洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤ì)性收(shōu)取(qǔ)三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开(kāi)具一年的租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租(zū)金，其(qí)会计(jì)分录如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次性开(kāi)具发(fā)票，一次性计(jì)入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文(wén)件规定(dìng)税(shuì)务处理与(yǔ)现行(xíng)会(huì)计处理一(yī)致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能作为(wèi)直(zhí)接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记(jì)“其他业(yè)务(wù)成本”等科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入应该计入“其他业务(wù)收入(rù) ”会(huì)计科(kē)目(mù)核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额(é)）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么样的(de)资质了(le) 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可(kě)以出(chū)这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构(gòu)资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部门负责一级(jí)房地产估价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入(rù) ，需(xū)要在(zài)资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要披露在(zài)资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在(zài)上市公司与其母(mǔ)公司(sī)之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的(de)关联交(jiāo)易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估(gū)需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不(bù)超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套(tào)基本生活设(shè)施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时(shí)：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入(rù)账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)”科(kē)目，核算管理费(fèi)用的(de)发生和结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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