刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方rong>02猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方ng>不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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