过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产(weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国(guó)经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价(jià)值的。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗