金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nigrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译án)受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(grandma意思中文翻译，grandma是什么意思译chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shgrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译ì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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