上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的(de)产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据(jù)显示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职务(wù)没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会