4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益(yì)，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地保(bǎo)护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记(jì)数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产有统一的(de)平(píng)台登记(jì)，由(yóu)于(yú)房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维(wéi)护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该政(zhèng)策是否家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好是(shì)房地(dì)产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示(shì)，实现全国不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可能(néng)全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的(de)征(zhēng)收更(gèng)近了(le)一步(bù)。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不(bù)动产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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