金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进林心如生肖，林心如生肖属什么二套改(gǎi)善需求释放。

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