过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zh喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹ī)前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹)示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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