金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuà中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名ng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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