刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语ong>全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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