金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)三件套是哪三件贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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